LS4 – Sanierung der Kaiserlichen Feuerwache

Ludwig-Stur-Strasse 4, 06108 Halle (Saale)
ca. 3.000 m2 WFL
KfW 55 EE WPB
um 1892
Mehrfamilienhaus/Wohnungsbau (Denkmalsanierung mit Neubau)
ca. 192.500 € – ca. 638.000 €

Mit der Revitalisierung des Objektes Kaiserliche Feuerwache in der Ludwig-Stur-Straße 4 in Halle (Saale) übernehmen wir Verantwortung für ein Baudenkmal, das seit mehr als einem Jahrhundert Teil der Stadtgeschichte ist. Errichtet im Jahr 1892 als erste stationäre innerstädtische Feuerwache der Stadt Halle, stellt das Gebäude ein bedeutendes Zeugnis der Architektur und Stadtentwicklung des späten 19. Jahrhunderts dar. Seine charakteristische Fassadengestaltung, die handwerkliche Qualität der Bauausführung und die räumliche Großzügigkeit spiegeln den repräsentativen Anspruch der Gründerzeit wider.

Parallel dazu wird das Gebäude technisch und energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Effiziente Gebäudetechnik, moderne Heizsysteme und eine nachhaltige Bauweise tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren und eine langfristig wirtschaftliche Nutzung des Hauses zu gewährleisten.

Mit der Verbindung aus historischer Bausubstanz, außergewöhnlicher Architektur, der zentralen Innenstadtlage am Steintor und einem nachhaltigen Sanierungskonzept entsteht ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter. Die anhaltend hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum in Halle sowie die Wertschätzung denkmalgeschützter Gebäude bieten dafür beste Voraussetzungen.

Im Laufe der Jahrzehnte hat das Gebäude an Sichtbarkeit und Funktion verloren, seine historische Substanz jedoch weitgehend bewahrt. Gerade darin liegt die besondere Chance dieses Projektes: den ursprünglichen architektonischen Charakter des Hauses wieder erlebbar zu machen und zugleich ein modernes, zukunftsfähiges Wohnumfeld zu schaffen.

Unser Anspruch ist es, der Kaiserlichen Feuerwache in der Ludwig-Stur-Straße ihre architektonische Würde zurückzugeben und ein Wohnhaus zu schaffen, das Geschichte bewahrt und zugleich Raum für modernes urbanes Leben bietet.

Die geplante Sanierung folgt dabei einem klaren Leitbild: Bewahren, was historisch wertvoll ist – und behutsam ergänzen, was zeitgemäße Wohnqualität erfordert. Die Restaurierung der Fassaden, die Aufarbeitung erhaltenswerter Bauteile sowie die Entwicklung funktionaler, moderner Grundrisse bilden das Fundament dieser Revitalisierung. So entsteht ein Wohnambiente, das die architektonische Geschichte des Gebäudes sichtbar macht und gleichzeitig den Komfort heutiger Wohnstandards erfüllt.

Anteil AfA nach § 7I Abschreibung des Sanierungsaufwandes gem. § 7i EstG
steuerliche Bezugsfertigkeit 09/ 2028
Gesamtfertigstellung 09/2028